Pemilikan melalui LLC tidak menghapuskan cukai pendapatan
Membeli sebuah apartemen atau lokasi di New York City adalah sebuah menarik dan sering pengalaman yang sengitIa adalah penting untuk mengelilingi diri dengan berpengetahuan profesional, bukan hanya untuk mencari dan mendapatkan harta yang betul, tetapi juga untuk menetapkan hak struktur undang-undang untuk mengurangkan implikasi cukai. Seperti yang dijelaskan dalam halaman ini, cara terbaik untuk orang asing adalah untuk membeli lokasi melalui LLC.
IRS akan menahan sepuluh kasar pembelian harga harta itu
Ia adalah penting untuk tahu bahwa IRS (Internal Revenue Service) memerlukan orang asing untuk membayar KAMI cukai pendapatan di mana-mana pendapatan dari Amerika Serikat.
Pendapatan sewa adalah subjek yang rata tiga puluh cukai pegangan (kecuali dikurangkan oleh undang-cukai pendapatan perjanjian).
Bagaimanapun, kejatuhan dan perbelanjaan operasi pelaburan anda atau pied-à-Terre akan sering menyebabkan perisai cukai untuk banyak tahun. S, dia dia mesti bayar cukai keuntungan modal (FIRTPA cukai pegangan). Ketika KAMI Kembali Cukai diserahkan laporan modal cukai keuntungan, jika ada apa-apa balik kerana, uang akan dikembalikan ke penjual. Ibu cukai keuntungan bagi KITA penduduk dan syarikat adalah, sedangkan ibu cukai keuntungan untuk langsung asing pemilikan adalah tiga puluh. Pemilikan melalui LLC menghapuskan sepuluh-pegangan prosedur (FIRPTA) dan mengurangkan keuntungan modal cukai.
Pemindahan cukai biasanya dibayar oleh penjual harta itu.
Satu pengecualian untuk ini baru perkembangan, di mana pembeli diminta untuk membayar cukai pemindahan pada harga jualan. Ada sebuah Kota Memindahkan Cukai dan Negeri Memindahkan Cukai.
Di New York City, pemindahan cukai untuk ciri-ciri bawah dolar, adalah salah satu harga pembelian.
Untuk penginapan yang sama atau lebih dari dolar, pemindahan cukai. New York Negeri Memindahkan Cukai empat pembelian harga, tanpa mengira nilai properti. Di New York, ada tambahan cukai dipanggil Rumah Cukai, yang adalah satu dari nilai-sifat satu juta dolar atau lebih. Rumah Agam itu dibayar oleh pembeli dalam hal kematian pemilik, pusaka cukai perlu dibayar atas harta milik. Mana-mana yang nyata atau barang pribadi yang terletak di AS dan bernilai lebih dolar, memerlukan memfailkan New York Harta Cukai Kembali apabila asing pemilik mati. Pada masa ini, New York Harta Cukai telah kadar enam belas. Pemilikan melalui LLC membatalkan risiko yang perlu KITA membayar pajak warisan dan melepaskan warisan cukai untuk negara ini kediaman - corporation atau LLC tidak boleh mati. Seharusnya anda memilih untuk hadiah anda harta di beberapa titik di masa untuk saudara atau teman-teman, maka ini akan memicu sebuah hadiah cukai. Hadiah Cukai dikenakan pada kadar empat puluh.
Dalam istilah, seorang individu yang tidak seorang warga negara AS dan tidak tinggal di AS boleh membuat tahunan pengecualian hadiah dolar, per tahun untuk sesiapa dan kini boleh lulus dolar, per tahun untuk pasangan yang tidak adalah seorang warga negara AS melalui bebas cukai hadiah.
Amerika undang-undang yang dimiliki oleh warga negara asing tidak dianggap asing untuk AS tujuan cukai. Hasilnya, ia adalah baik untuk pembeli asing untuk menetapkan AMERIKA berdasarkan LLC untuk membeli properti. Tidak hanya apakah ini ada manfaat dari pajak, tapi korporat pemilikan juga perisai pembeli dari mana-mana peribadi undang-undang di AMERIKA syarikat Dalam kes ini, investor asing aset tidak berisiko. Selain itu, LLC menyediakan pembeli asing dengan tambahan privasi seperti dia tidak perlu secara terbuka mendaftar pemilikan LLC. AS telah cukai perjanjian dengan banyak negara. Perjanjian ini membolehkan orang asing dan menjadi cukai lebih kurang atau dibebaskan dari AS cukai pada barang-barang tertentu. Mengunjungi web IRS untuk mengetahui lebih banyak tentang apa yang cukai perjanjian wujud antara AMERIKA dan negara anda.
