Di Eropah, ada apa-apa berlatih sebagai lesen realtors
Swasta pameran asing real estate, migrasi dan pelaburan yang akan diadakan - Kiev Antarabangsa Harta Menunjukkan swasta pameran asing real estate, migrasi dan pelaburan - Saint Petersburg Antarabangsa Harta Menunjukkan GEOREF Yerevan dan GEOREF Tbilisi - swasta pertama pameran asing real estate, pelaburan dan migrasi telah diadakan di Georgia Sejarah tahu banyak kes menjual objek di harga tinggi, kehilangan seorang agen bersama-sama dengan uang untuk membeli, melambatkan pembinaan selama bertahun-tahun dan banyak kejadian lain
Kita telah belajar dan digariskan kaedah asas penipuan yang anda hadapi dalam artikel ini.
Kita berbicara tentang risiko seperti pembekuan pembinaan, di bawah pembinaan rumah, serius kelewatan dalam penghantaran objek apabila membeli perumahan di bangunan baru di peringkat pembinaan. Sering, syarikat-syarikat pembinaan menipu dengan melaksanakan dokumen-dokumen yang salah.
Ia bernilai mempertimbangkan trend umum pasaran: sejarah tahu banyak situasi ketika membeli apartemen untuk tujuan dijual lagi pada harga yang lebih tinggi menyebabkan kerugian kewangan kerana krisis.
Tidak terkecuali apa-apa ketika biasa penipuan seorang makelar boleh menjadi sesiapa yang mempunyai kebiasaan menghilang setelah menerima pembeli uang. Lesen itu dikeluarkan hanya selepas potensi realtor telah berlalu beberapa siri ujian.
Di samping itu, seperti dokumen memerlukan tahunan pengesahan yang boleh kos lima ribu euro.
Dalam beberapa negara-negara Kesatuan Eropah, hanya berlesen agen bisa membeli dan menjual real estate.
Dalam kes ini, aktiviti realtors adalah jelas dan dikawal oleh negeri.
Tapi yang dipanggil 'hitam' realtors yang tidak punya sim, punya kebiasaan menggunakan kepercayaan dan kejahilan asing pembeli dan menipu mereka.
Hanya satu contoh - rusia membeli apartemen di Sepanyol, diatur dengan seorang agen untuk bantuan di membaiki perumahan, tetapi proses yang tidak berhasil mencapai pertengahan, sebagai agen hanya hilang, mengambil kunci apartemen dengan dia dan dahulu untuk membaiki bekerja.
Di samping itu, itu tarikh akhir rusak hampir terus-menerus dan di mana-mana (pertanyaannya adalah hanya untuk tempoh pecahan), sering selepas kontrak ini ditandatangani, agen hanya hilang.
Pembeli tidak dapat mengetahui apa yang harus dilakukan dengan seorang yang tidak bertanggungjawab pembangun dan bagaimana sebenarnya dia bisa mengajukan tuntutan. Anda perlu memeriksa pembangun dan makelar, yang bekerja dengan dia sebelum akhir transaksi.
Berhati-hati klien akan pernah menjadi korban penipuan
Anda perlu menjelaskan beberapa titik: - sama prinsip deposit di kesan yang anda harus membayar dalam jumlah dua puluh tiga puluh persen dari pembelian jumlah, dan yang tinggal uang untuk membayar ketika objek dihantar atau di peringkat, seperti pembinaan berlangsung.
Juga, ia adalah perlu untuk memastikan keutuhan dari realtor atau perusahaan yang mana dia bekerja. Ada juga seperti cara penipuan ketika agen tempat objek pada rangkaian, sengaja besarkan atau understating harga sementara isu ini bahkan tidak selaras dengan pemilik objek yang dijual. Apabila potensi pembeli tertarik dalam sebuah objek, seperti seorang makelar menyatakan bahwa objek dijual atau mencoba untuk menjual objek untuk harga yang lebih tinggi daripada penjual memerlukan. Juga, harga objek boleh lebih tinggi daripada apa yang lain real estate agensi meminta. Ia adalah perlu untuk memerlukan seorang pegawai mandat, yang menetapkan harga objek, yang mana ia dijual oleh pemilik. Jika harga terlalu tinggi, menolak kerjasama lagi Jika harta dijual dengan harga rendah, ia bernilai mencari tahu alasan untuk diskaun. Bahkan jika anda diberitahu bahawa pemilik segera perlu wang atau dia dia bergerak ke tempat lain, membayar perhatian kepadanya pengacara atau notaris kehadiran yang belum dibayar utang atau yang lain liabiliti. Jika tidak, anda boleh membeli sebuah hutang fasilitas bersama-sama dengan obligasi untuk membayar hutang-hutang. Jika ia ternyata bahawa ada hutang, setuju terlebih dahulu dan menulis dalam kontrak atas bahu yang pembayaran ini jatuh. Juga, anda harus membayar perhatian kepada keadaan perumahan, ia akan menjadi lebih baik jika objek mendapat diperiksa oleh seorang pakar bebas. Ia adalah mungkin bahawa perumahan keadaan bermasalah atau bahkan kecemasan ini adalah mengapa harga dikurangkan begitu banyak. Memilih yang baik dan yang boleh dipercayai pengacara dan mengarahkan dia untuk belajar dokumentasi di objek yang diperolehi sebelum mengakhiri transaksi.
Membayar tinggi kualiti terjemahan dokumen jika anda tidak tahu bahasa yang mereka disusun.
Tanya soalan menjelaskan peguam anda pada semua saat-saat yang tidak benar-benar jelas kepada anda. Memeriksa dokumentasi begitu penting, jika tidak, anda mungkin mempunyai masalah yang serius dengan itu pendaftaran hak milik. Membayar perhatian kepada bagaimana ia adalah biasa untuk membayar realtor kepentingan di negara ini di mana anda akan membeli real estate. Penjual atau pembeli perlu melakukan ini Mungkin ia layak untuk mempekerjakan seseorang yang memahami struktur transaksi dan cukai. Beri perhatian khusus untuk keadaan objek Jadi, anda tidak punya untuk melabur apa-apa pelaburan yang besar dalam perbaikan. Menjelaskan bagaimana banyak yang ini kediaman akan kos anda di masa depan. Meminta penjual berapa banyak mereka membayar untuk kemudahan dan perkhidmatan lain untuk penyelenggaraan dari fasilitas. Jika anda mengambil semua yang disebut di atas nuansa kira, maka risiko tinggal tertipu pasti akan menurun. Peraturan utama berjaya membeli apa-apa yang serius dan objek mahal seperti yang sebenar sentiasa untuk berjaga-jaga, periksa semuanya, dan memahami segala-galanya.
