Tetapi proses yang masih mengambil masa yang lama
Jika kau tidak menerima email dalam lima belas menit, tolong semak spam folder atau hubungi kami untuk membantuOrang asing tidak dapat membeli lebih banyak daripada dua kepingan real-estate, yang tidak boleh melebihi, meter persegi (persegi.
m.), dan tujuan mereka harus untuk seorang anggota keluarga untuk hidup dalam harta.
Pembelian harus ada persetujuan Dewan Menteri, yang mengambil sekitar dua bulan. Jika berdaftar, harta yang tidak boleh dijual atau disewa untuk lima tahun.
Pembelian jumlah mesti akan dibawa ke Mesir dalam pertukaran asing, melalui salah satu orang awam bank-bank komersial (walaupun ini pemberian undang-undang adalah tidak dikuatkuasakan).
Akhirnya, harta yang harus disewa dilengkapi selepas tempoh lima tahun, yang telah cukai keburukan (lihat cukai seksyen). Jika orang asing menikah untuk satu tempatan, penyelesaian yang jelas adalah untuk mendapatkan suami beliau untuk membeli properti dan kemudian mari harta perabot, sebagai penduduk tempatan lakukan, biasanya menghindari pajak. Baru-baru ini Mesir dihadkan jumlah yang dibayar di bawah tiga-pendaftaran bayaran peraturan di EGP, (dolar AMERIKA), tidak kira apa pembelian harga harta itu. Jadi, pendaftaran sekarang kurang mahal daripada ia digunakan untuk menjadi. Harta di mombasa berikut yang berbeza rejim, karena pentadbiran perintah yang dikeluarkan pada tahun dibatalkan tahun undang-undang untuk harta di mombasa.
Maksimum pendaftaran bayaran, (dolar AMERIKA)
Di bawah perintah, asing pembeli di mombasa tidak bisa mendapatkan pegangan hak, tetapi hanya tahun sewa. Pembeli asing yang mesti itu mengikuti prosedur yang dipanggil 'tanda tangan keputusan mahkamah', dan pelbagai langkah-langkah lain. Di Resor ahli dalam prosedur ini adalah Ziad Yehia, Ketua Jabatan undang-Undang di Bandar dan Bandar Antarabangsa, mombasa. Dia adalah bersedia untuk memberikan nasihat percuma undang-undang untuk Panduan Harta Global pembaca. 'Tanda tangan keputusan mahkamah' kaedah juga boleh menjadi yang dominan laluan untuk orang asing di luar Resor, karena ia membolehkan orang asing untuk membeli banyak sifat yang dia suka, sewa mereka, dan menjual apabila dia suka. Dua kaedah, pendaftaran dan 'tanda tangan keputusan mahkamah' masing-masing memiliki kelebihan sendiri dan keburukan: Penuh dan perlindungan maksimum. Ia adalah diiktiraf kaedah di Mesir undang-undang untuk memindahkan real estate kepemilikan. Anda tidak berhak untuk menjual anda harta kecuali lima tahun telah berlalu sejak itu tarikh pembelian, dan bahkan kemudian, anda akan perlu untuk mendapatkan ditulis kelulusan dari Perdana Menteri. Ini adalah cara praktikal untuk nyata harta transaksi ada di mombasa, Horchata, atau Maras Allam atau di tempat lain. Kaedah ini membolehkan kau untuk menjual properti anda kapanpun kau butuh, dan tanpa perlu untuk apa-apa kelulusan.
Ia adalah bentuk yang lebih lemah perlindungan dari pendaftaran.
A real estate pengacara perkhidmatan banyak yang diperlukan apabila membeli lokasi di mana-mana di Mesir. Salah satu sebab adalah orang yang ada dalam masa lalu telah enggan untuk daftar ciri-ciri, karena itu mahal untuk menjadi yang pertama pemilik bangunan untuk mendaftar. Bahkan di kawasan moden seperti yang Dibuat, kadang-kadang penjual tidak mendaftar karena mereka masih punya hutang yang dijamin oleh bangunan, dan rasa takut yang setelah pendaftaran pemiutang akan dapat menuntut bangunan. Sepanjang perjalanan transaksi kos termasuk semua biaya untuk membeli dan kemudian semula menjual harta - yuran peguam, notaris' yuran, yuran pendaftaran, cukai, agen' bayaran, dan lain-lain. Kadar Pertukaran sebagai dua puluh enam Tujuh tahun: dolar AMERIKA satu EGP.
Harta nilai dolar AMERIKA, kira-kira EGP, Lokasi: Kaherah Pendaftaran Yuran: Untuk menyelesaikan pemindahan harta pemilikan, penjualan mesti berdaftar dengan tempatan real estate jabatan.
Pendaftaran Bayaran telah disemak semula dan berdasarkan ukuran lokasi. Undang-undang Yuran: Kerana sangat kompleks harta pendaftaran proses, Harta Global Panduan menasihati pembeli untuk menyewa mereka sendiri berbahasa arab peguam. Dokumen undang-undang yang ditulis dalam bahasa arab adalah satu-satunya yang diakui di pengadilan. Undang-undang yuran sekitar tiga nilai harta Agen Real Estat Yuran: Real estate agen bayaran adalah sekitar. lima untuk tiga (ditambah sepuluh cukai jualan), dibayar oleh penjual. Keuntungan modal Cukai: Sejak Ibu Cukai Keuntungan dikenakan pada kasar keuntungan, ia diklasifikasikan sebagai transaksi kos. Keuntungan modal Cukai dikenakan pada penjualan tanah dan bangunan dalam sempadan Mesir bandar pada kadar. lima kasar keuntungan dari penjual Dapatkan bulanan diberitahu analisis pada dunia harta pasar dan eksklusif, akses awal untuk peluang pelaburan dihantar ke peti.
Menerima informasi analisis dan harta tawaran dari dunia kediaman pasaran secara langsung kepada anda.
