Ghana tanah kebanyakannya pada dipajak dasar
Bagaimana untuk melabur dalam Ghana Real Estate adalah pertanyaan kedua-dua Ghana dan investor asing harus bergulat denganGhana adalah sebuah negara yang cepat berkembang dengan banyak sumber asli yang termasuk real estate, minyak dan gas. Beberapa milik asing pembangunan syarikat telah membuat jalan mereka ke negara untuk mengambil sebahagian dalam real estate berebut. Dalam artikel ini, kita akan menonjolkan beberapa cara, prosedur, dan keperluan untuk Ghana real estate Ini adalah berkembang pesat sektor sejak beberapa tahun yang lalu. Ia mempunyai banyak untuk menawarkan ke Ghana, pelancong, dan ekspatriat masyarakat yang ingin berinvestasi di dalamnya. Anda akan perlu untuk menentukan siapa yang memiliki tanah dan memastikan bahawa anda membeli dari pemilik betul. Tanah, di sini, telah dijual kepada pembeli yang berbeza dan oleh orang-orang yang tidak Bonafede pemilik. Anda akan perlu untuk mendapatkan tanah itu tajuk semula di kantor pemerintah dan memiliki penilaian tanah dilakukan. Ada bayaran untuk ini aktiviti yang pada pembeli perbelanjaan. Kedua, anda perlu untuk meninjau dokumen-dokumen diri sendiri dan terlibat dalam semua langkah-langkah yang berkaitan dengan membeli harta itu. Melibatkan peguam bebas untuk mengkaji dokumen-dokumen sebagai langkah berjaga-jaga sebelum anda membuat apa-apa bayaran. Ketika anda membeli mundur tanah di Ghana, terdapat garis masa yang ditetapkan oleh pemerintah untuk mengembangkan ia.
Anda mungkin perlu untuk meletakkan dasar infrastruktur seperti yayasan, atau bangunan dalam dua tahun pertama.
Ini juga mengurangkan soalan yang bertanya tentang tanah ini milik, atau tidak dibenarkan penuaian aset pada harta atau pohon-pohon.
Kau harus mengetahui yang keperluan ini dari kantor pemerintah sebelum membeli tanah.
Ini bermakna bahawa anda tidak memiliki tanah sebagai sebuah syarikat atau individu selama-lamanya.
Perjanjian yang terlihat berbeza dari dua puluh-lima untuk tahun.
Syarat untuk orang asing yang lebih pendek daripada orang-orang untuk Ghana tetapi mereka semua boleh dirunding. Ia adalah penting untuk mendiskusikan hal ini dengan anda di tanah membeli agen sebelum anda membuat anda membeli.
Terdapat empat mod tanah pemilikan di Ghana
Itu adalah bijaksana untuk menggunakan perkhidmatan Real estate agensi yang didaftarkan secara rasmi. Mereka harus terkenal dan menawarkan nasihat yang baik untuk membantu anda berunding jalan di sekitar membeli real estate di Ghana. Orang asing tidak terlarang, daripada membeli tanah atau harta di Ghana. Ini bergantung pada kaedah yang digunakan untuk memperoleh mereka.
Ini adalah Tanah Kerajaan, Adat Najis Tanah, Keluarga Swasta Tanah dan Diberikan Tanah.
Pembeli harus berunding Ghana Pelaburan Pusat Promosi untuk menentukan apa prosedur yang harus diikuti. Mereka akan dibawa ke agensi yang bertanggungjawab sisi undang-undang untuk memperoleh harta supaya mereka boleh kenal pasti pemilik undang-undang. dua puluh lima enam belas harga harta itu. Ini adalah kerana tanah tajuk sukar untuk mengesahkan.
Harta penjual membayar agen komisen lima dan pembeli membayar cap tugas antara.
dua puluh lima dan satu. Undang-undang yuran antara tiga hingga sepuluh.
Transaksi ini adalah negosiasi dan dibayar di Ghana Cedi (GHC).
Semua transaksi yang dijalankan dalam bahasa inggeris.
Ghana mempunyai penduduk, ekspatriat kebanyakan mereka tinggal di ibukota negara, Accra.
Mereka hidup dalam rumah yang besar dan punya taman-taman dan garaj hanya di luar pusat bandar.
Ini biasanya disewa dan hasil kadar antara.
Satu-dua ratus meter persegi rumah kos dolar, yang kira-kira GHC. Ini adalah disewakan di dolar lima puluh per bulan (GHC). Kediaman sifat runcit di antara GHC. tujuh ke dua juta (dolar. satu juta) per meter persegi. Pasaran sewa dalam modal besar pada. Pendapatan di sewa cukai adalah rendah. Pendapatan sewa untuk bukan penduduk adalah sepuluh dan ditahan di sumber.
Ini adalah cukai di kasar pendapatan sewa.
Ibu keuntungan cukai pada lima belas dan tidak ada seorang pun yang dikenakan pada warisan. Hadiah cukai dikenakan pada lima untuk pemindahan sifat sebagai hadiah. Penduduk cukai di antara untuk dua puluh-lima pada pendapatan di kadar progresif. Pendapatan sewa dibayar antara satu tahun untuk tiga tahun lebih awal. Ini tidak adalah undang-undang posisi tetapi karena pasaran sewa nikmat tuan rumah, dia boleh buat begitu. Praktek yang normal adalah enam bulan lebih awal dan kemudian dibayar setiap enam bulan.
Penghentian perjanjian sewa sebelum ia adalah kerana harus dilakukan dengan tiga bulan melihat terlebih dahulu.
Dalam beberapa kasus, mereka harus mendapatkan seorang penyewa untuk menggantikan mereka untuk tempoh baki atau menunggu balik pembayaran untuk beberapa bulan. Real estate pelaburan di Ghana adalah lumayan dengan pasaran bersedia untuk harta sewa.
Ia adalah, bagaimanapun, penting untuk menjalankan usaha yang wajar berhati-hati dan menjadi sangat terlibat dalam harta pembelian.
